Flächen-Check: Was bringt Ihre Fläche als Solarpark?
Ein Solarpark zahlt für dieselbe Fläche oft das 7- bis 14-Fache der Ackerpacht — aber nicht jede Fläche ist gleich viel wert. Der Flächen-Check misst an Ihrem Grundstück, was den Preis bestimmt, und rechnet daraus eine Pacht-Spanne für Ihre Hektarzahl.
39 € je Fläche, als PDF per E-Mail innerhalb von 24 Stunden. Sie bekommen erst den Bericht, dann den Zahlungslink.
Was der Bericht enthält
- Die Pacht-Spanne je Hektar und Jahr, für Ihre Fläche hochgerechnet — im Jahr und über 20–25 Jahre — und der Vergleich mit der Ackerpacht
- Netzanschluss: Entfernung zur nächsten Leitung ≥ 20 kV, ≥ 110 kV und zum nächsten Umspannwerk — der wichtigste Preisfaktor
- EEG- und Baurechts-Korridor: liegt die Fläche im 200-m- oder 500-m-Streifen an Autobahn oder zweigleisiger Bahn?
- Solarparks im Umkreis von 5 km, in Betrieb und in Planung, mit ihren Betreibern — die wahrscheinlichsten Interessenten
- Eine Bewertung von 1 bis 5, jeder Punkt begründet
- Was der Bericht nicht prüfen kann — Bebauungsplan, Schutzgebiete, freie Netzkapazität
Ein echtes Beispiel
Acker bei Gänheim (Unterfranken), 12 ha: 4.000–5.000 € je Hektar, Bewertung 4 von 5, 9 Solarparks im Umkreis.
Zwei Berichte, je nachdem, wo Sie stehen
| Flächen-Check — 39 € | Solarpacht-Bericht — 149 € | |
|---|---|---|
| Die Frage | Was ist meine Fläche wert? | Ist das Angebot fair, und was verhandle ich? |
| Pacht-Spanne für Ihre Hektar | ✓ | ✓ |
| Netz, Korridor, Parks im Umkreis von 5 km | ✓ | ✓ (Wettbewerb auf 10 km, mit Tempo) |
| Stromertrag Ihrer Fläche (PVGIS) und Bruttoerlös eines Parks | — | ✓ |
| Anteil der Pacht am Erlös, Verhandlungsspielraum über 25 Jahre | — | ✓ |
| Schutzgebiete, Anteil der Gemeinde (§ 6 EEG), Vertrags-Checkliste | — | ✓ |
Schon einen Flächen-Check? Der Solarpacht-Bericht kostet Sie dann nur die Differenz. Beispiel des Solarpacht-Berichts (PDF, 3 Seiten)
Bestellen
Was der Bericht nicht ist
Kein Angebot und keine Wertgarantie: die Pacht-Spanne ist ein Marktwert, den ein Projektierer nach Prüfung von Netzkapazität, Bebauungsplan und Boden bestätigen muss. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Der Bericht wird von einem unabhängigen Verzeichnis erstellt, das keinem Betreiber gehört.
Lieber gleich Angebote einholen? Wir fragen kostenlos bei Betreibern in Ihrer Nähe nach.